Áreas contaminadas no meu projeto! Descubra o que fazer

As empresas que estão na etapa de planejamento para a construção de novos empreendimentos devem prestar atenção em um ponto fundamental para o futuro do negócio: a qualidade do terreno. Mas o que fazer ao identificar a existência de áreas contaminadas? Que medidas são necessárias? A AmbScience te responde aqui!

O que são áreas contaminadas?

De acordo com a CETESB (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), “uma área contaminada pode ser definida como uma área, local ou terreno onde há comprovadamente poluição ou contaminação causada pela introdução de quaisquer substâncias ou resíduos que nela tenham sido depositados, acumulados, armazenados, enterrados ou infiltrados de forma planejada, acidental ou até mesmo natural.”

Os poluentes presentes nas áreas contaminadas podem ficar concentrados no solo, nos sedimentos, nas rochas, em águas subterrâneas e superficiais ou em outros materiais como paredes, pisos ou estruturas de construções. Por isso, o processo de identificar um terreno contaminado é extremamente complexo e demanda a atuação de uma empresa especializada.

A identificação de áreas contaminadas 

Antes de fazer a aquisição de um terreno, é recomendado que a empresa faça um estudo de viabilidade para analisar o potencial do terreno e descobrir a existência de restrições. Isso porque é essencial saber se o terreno está contaminado, se encontra-se em processo de licenciamento ambiental ou sendo reutilizado. Tudo de acordo com a legislação ambiental vigente!

Cabe sublinhar que é preciso avaliar não só as características do terreno que vai sediar o empreendimento, como também as áreas do entorno. Pois, a contaminação pode se espalhar e eventualmente atingir a área onde se pretende implantar o empreendimento. No estado de São Paulo, é possível consultar uma lista de áreas contaminadas feita pela CETESB e, assim, analisar a viabilidade de construção no local. 

O processo de identificação de áreas contaminadas envolve a aplicação de um conjunto de técnicas e procedimentos para a avaliação de áreas e seus níveis de contaminação. Este processo é dividido em algumas etapas principais:

• Avaliação Preliminar: aqui é feito um mapeamento de toda a área para encontrar evidências que possam levantar suspeitas sobre a possibilidade de contaminação ou até sua constatação e consiste em uma revisão documental e histórica extensa;

• Investigação Confirmatória: já nesta fase são investigadas as potenciais áreas de contaminação levantadas na Avaliação Preliminar e, ao serem detectadas, os técnicos devem avaliar se estão dentro dos índices permitidos pelos órgãos ambientais de fiscalização;
  
  
• Investigação Detalhada: aqui são especificadas todas as informações sobre  a origem desta contaminação e qual é seu impacto sobre as áreas atingidas, bem como a extensão destas áreas. A ação dos contaminantes em contato com o meio também é detalhada nesta fase, o que possibilitará mapear a propagação dos possíveis danos e, assim, desenvolver um plano de intervenção;
  
  
• Avaliação de Risco: neste momento são analisados os riscos envolvidos, como ameaças à saúde humana, ao ecossistemas e a necessidade de proteção de bens são quantificados;
  
  
• Plano de Intervenção: após a classificação detalhada dos contaminantes e seu impacto, a quantificação dos potenciais riscos, é hora de a equipe técnica desenvolver um projeto de remediação a fim de controlar e reduzir a propagação dos contaminantes ou aplicar medidas de engenharia e institucionais;
  
  
• Monitoramento: a área permanecerá sendo monitorada durante o período determinado pelos órgãos de fiscalização ambientais. Esta  etapa final é importante para acompanhar se as medidas de remediação aplicadas estão sendo eficazes ou serão necessárias novas intervenções.

Todo este processo deve ser feito por uma empresa com expertise no assunto e aqui na AmbScience o que não faltam são profissionais qualificados e experientes, além de ferramentas adequadas. Somos referência no setor de engenharia ambiental! Entre já em contato conosco que nós fazemos a identificação de áreas contaminadas e temos as melhores técnicas para remediação.